Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Garten in Markt Einersheim

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Maisonettewohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in Markt Einersheim. Die Wohnung bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und viel Licht.

**Innenbereich** Im unteren Bereich erwartet Sie ein einladender Flur, der in ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich führt. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren diese Etage. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon mit großer Fensterfront**. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in den oberen Bereich, der mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum und einem Panoramafenster beeindruckt – perfekt als Rückzugsort oder zusätzliches Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Einbauküche** vorhanden * Balkon * Teilweise Gartennutzung möglich * Kellerraum * **Ein oder zwei Stellplätze** (jeweils 25 € monatlich) * Heizkörperheizung * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Markt Einersheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.). Die Anbindung an die B8 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Würzburg (ca. 33 km) und Nürnberg (ca. 70 km). Der Bahnhof Iphofen ist ca. 3 km entfernt.