Charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg

Diese charmante, **vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Würzburger Altstadt. Mit einer **Wohnfläche von 65 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die bereits ausgestattete Küche übergeht. Eine kleine Ablöse von 50 € fällt für die Spülmaschine an. Das Schlafzimmer ist ein besonderes Highlight, da es über einen **begehbaren Kleiderschrank** verfügt, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem eigenen Durchlauferhitzer ausgestattet. Ein **Waschtrockner** im Badezimmer erleichtert den Alltag. Die gesamte Wohnung ist mit einem **langlebigen Vinylboden** versehen.

**Ausstattung** * Vollmöbliert * Einbauküche mit Spülmaschine (Ablöse 50 €) * Begehbarer Kleiderschrank * Waschtrockner im Bad * Kellerabteil * Vinylboden * Aufzug

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Sternplatz und der Fußgängerzone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer **Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote der Würzburger Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mainufer und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird **nur an Nichtraucher** vermietet und **Haustiere sind nicht gestattet**. Die **Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre**. Eine Schufa- und Selbstauskunft sind bei Anmietung erforderlich. Die Kaltmiete beträgt 950 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 250 €, was eine Gesamtmiete von 1.200 € ergibt.