Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Coburg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. **Große Dachflächenfenster** bieten atemberaubende Ausblicke auf die Veste Coburg und die umliegende Natur, während Sie absolute Privatsphäre genießen. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Coburg, Neustadter Straße 11, und ist hervorragend angebunden.

Der **offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemeinsam kochen, entspannen und den Panoramablick genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Erholen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Konditionen:** * **Wohnfläche:** **80 m²** * **Zimmer:** **2** * **Miete:** **750 €** Kaltmiete (inkl. 50 € für Stellplatz) * **Nebenkosten:** **210 €** Vorauszahlung * **Gesamtmiete:** **960 €** * **Verfügbar ab:** **01.09.2026** * **Besonderheit:** Staffel-Mietvertrag mit jährlicher Erhöhung von 20 € über 6 Jahre * **Provision:** **Keine** Vermittlungsprovision (Direkt vom Eigentümer)

Die Wohnung überzeugt durch ihre **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Coburg Nord ca. 570 m, Bushaltestelle ca. 200 m) und die Nähe zur Autobahnauffahrt (2 km) gewährleisten eine hohe Flexibilität. Diese Lage vereint städtisches Leben mit Naturbezug und hoher Lebensqualität.