Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Flein

Diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr **2011** in Flein.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **108 m²** und bietet einen gehobenen Wohnstandard. Sie befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand mit einer klaren Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, ca. **80 m² großem Garten** in attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **108 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Sonnige Terrasse mit **Garten (ca. 80 m²)** * Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * **Garagenstellplatz** * Eigener Kellerraum * Zusätzliches Gartenhaus * Baujahr: **2011**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Flein, einem lebendigen Weinort mit ländlicher Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zur Stadt Heilbronn. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Die umliegende Natur mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B27 ermöglicht schnelle Wege nach Heilbronn und darüber hinaus.