Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aurich mit Grünflächen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Aurich, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem **schön angelegten Areal mit viel Grün**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen **offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile**, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **50 m²**.

**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil * Fahrrad- und Mülltonnenraum zur Mitbenutzung * Optional kann ein **PKW-Stellplatz** am Haus angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **optimaler Lage** unweit der Auricher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Auricher Schwimmbad und das Kino sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein.

**Zusätzliche Informationen:** Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **270,- EUR** (inkl. Gaskosten). Stromkosten sind separat zu zahlen. Die Kaution beläuft sich auf **zwei Nettokaltmieten**. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.