Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erfurt mit Stellplatz

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erfurt steht ab dem **01.07.2026** zur Vermietung. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Rudolstädter Straße 21 und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Gemütlichkeit und Charakter.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit einer vorhandenen Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt **ca. 64,3 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Küche mit Küchenzeile * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * **PKW-Stellplatz direkt am Haus** (zzgl. 49,00 €) * **Zentrale Gasheizung** (erneuert 2025)

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt **749,00 €** zuzüglich Nebenkosten. Ein PKW-Stellplatz kann für **49,00 €** angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Süden Erfurts, in unmittelbarer Nähe zum T.E.C. Erfurt. Dieses Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Trotz der guten Infrastruktur sind angrenzende Wohngebiete und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.