Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wernberg-Köblitz

Diese attraktive Mietwohnung in Wernberg-Köblitz bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Schlafzimmern**, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Einbauküche schafft ein modernes Ambiente. Ein funktionales Badezimmer und ein zusätzlicher **Balkon** erweitern den Wohnkomfort. Praktischer Stauraum ist durch den **zugehörigen Keller** gewährleistet.

**Ausstattung:** * Ca. 121 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche * Balkon * Keller * Baujahr: **1977** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **167,5 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse **F** * Heizungsbaujahr: 1998 (Heizöl EL)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Saltendorf, einem ruhigen Ortsteil von Wernberg-Köblitz. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Arbeitsplätze. Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar.