Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Duisburger Lage

Diese **sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Auf ca. **61,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine harmonische Atmosphäre, die durch die Böden in authentischer Holzoptik unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Badewanne** und gehobener Sanitärausstattung. Eine **moderne Einbauküche** sowie ein Großteil der Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **61,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** mit heller und freundlicher Atmosphäre * **Modernes Badezimmer** mit Badewanne * **Einbauküche** und Möbel optional übernehmbar * **Balkon** vorhanden * Laminatböden in Holzoptik

Die Wohnung befindet sich in Duisburgs beliebtem Studentenviertel, das eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Kindergärten, Schulen, die Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den Hauptbahnhof und die Nähe zu wichtigen Autobahnen (A59, A3, A40) **exzellent**.