Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt (Oder)

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Frankfurt (Oder), die mit ihrem **fantastischen Ausblick** und einer **Wohnfläche von 75 m²** begeistert. Diese Wohnung ist ideal für junge Leute oder Junggebliebene, die das Stadtzentrum lieben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die von sanierten Altbauten geprägt ist. Über einen zentralen Flur gelangen Sie zu den gut geschnittenen Räumen, die alle mit einem dunklen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Auf der einen Seite finden Sie das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt das zeitlose Wannenbad mit hellen Fliesen und viel Platz. Die großzügige Wohnküche bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein kleiner Arbeitsbereich im Flur rundet das Angebot ab. Die charakteristischen Dachschrägen und sichtbaren Dachbalken verleihen jedem Raum einen besonderen Charme und laden dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **75 m²** * Zimmer: **2+kk** * **Helle Fliesen** im Badezimmer * **Dachschrägen und Balken** für individuelles Wohngefühl * Ruhiger Hinterhof mit **Hauswartservice** * **Energieeffizienzklasse C**

Die Lage im Zentrum von Frankfurt (Oder) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt, bekannt für ihre Nähe zur Natur und ihre Bedeutung als Grenzstadt, verfügt über zahlreiche Verwaltungs-, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen wie die Europa-Universität Viadrina und das Klinikum. Die Anbindung an die **Autobahn A12** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde), und regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Cottbus sorgen für eine gute Mobilität.

**Objektdaten im Überblick**: * Baujahr (lt. Energieausweis): **1909** * Energieverbrauchsausweis vorhanden, gültig bis 09.05.2029 * Endenergieverbrauch: **95,00 kWh/(m²*a)** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Gas** * Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2,00 km * Distanz zum Hauptbahnhof: 0,80 km * Distanz zur Autobahn: 5,20 km