Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ering am Inn

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Ering am Inn, verfügbar ab September. Die ca. **87 m² große Wohnung** im Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Alle Räume sind mit Feinsteinzeug-Fliesen und Laminat ausgelegt, und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein **angenehmes Raumklima** und niedrige Energiekosten, was sich im **Energieausweis der Klasse A+** widerspiegelt.

**Highlights der Wohnung:** * Sonnige Süd-West-Ausrichtung des Balkons * Moderne Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Zwei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich im Akazienweg in Ering am Inn, einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der österreichischen Grenze. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an die B12 und A94 ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind vor Ort. Die Gemeinde bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad und das Naturreservat „Unterer Inn“.