Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Bestlage

Willkommen in dieser **traumhaften und barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Brandenburg an der Havel.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung wurde **energetisch hochwertig komplett saniert** und bietet auf ca. **128,2 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Citylage** der Neustadt, nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **individuelle Gestaltung** und zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne aus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die beiden Kinderzimmer können durch eine stilvolle Falttür mit Milchglasscheiben verbunden oder getrennt genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet. Das große Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Designbodenbelag in Eichenoptik ausgelegt.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** mit Fahrstuhl bis in den Keller und schwellenfreie Wohnungen * **Fußbodenheizung** und dezentrale Be- und Entlüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung * **Zwei große Terrassen** und eine kleinere Terrasse mit Hof- und Grünblick * **Stellplatz** im Innenhof mit automatischer Toröffnung (40,- EUR/Monat) * Wärmepumpe und PV-Anlage auf dem Dach * Videoklingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung * Mieterkeller und gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestationen * Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Brandenburg an der Havel - Neustadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Restaurants, Cafés, Kino, Theater und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof (7 Minuten zu Fuß) und die gute Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.