Helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln mit Balkon und Keller

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Händelstraße 3 in Köln-Linkenheim. Mit einer Wohnfläche von **56 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal gelegen, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (2+kk), die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **56 m²** * Zimmer: **2+kk** * **Balkon** vorhanden * **Kellerabteil** mit 5 m² * **Aufzug** im Gebäude * **Barrierefreier Zugang** * **Seniorengerechtes Wohnen** * **2025** modernisiert

Die Lage in Köln-Linkenheim ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle in der Händelstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Ein Energieausweis wird nachgereicht.