Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Schwerin

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerin-Weststadt. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sorgen für Komfort. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine eigene Einbauküche (die aktuelle Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden).

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Möglichkeit zur **Gartenmitbenutzung** * Gemeinschaftlicher Fahrradunterstand im Innenhof * **Gasheizung** (Baujahr Wärmeerzeuger 2008) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 76,4 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse C * **Mindestmietdauer 24 Monate**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Weststadt von Schwerin, direkt am Löwenplatz (19059 Schwerin). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wurde **1932** erbaut und ist in gutem Zustand. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.