Modernes Dachgeschoss-Apartment in Ettenheim mit Balkon

Willkommen in dieser neu gestalteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ettenheim, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Rahmen eines Dachgeschossausbaus komplett neu geschaffen und bietet einen **kompakten, durchdachten Grundriss** sowie **moderne Ausstattung**.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **40 m² große Wohn- und Essbereich** mit einer offenen, modernen Küche, die im Mietpreis von 65 €/Monat enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **kleinen Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Alle Wohnräume sind mit **neuem Vinylboden** ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der schönen Barockstadt Ettenheim, die eine hohe Lebensqualität mit städtischem Flair und ländlicher Idylle verbindet. Die **verkehrstechnische Anbindung ist ideal** mit der Autobahnanschlussstelle Ettenheim nur ca. 2 km entfernt und dem Bahnhof Orschweier gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.