Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waldkraiburg

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in Waldkraiburg.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist vollständig mit schönen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung in allen Räumen**. Das große Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort, ergänzt durch eine separate Gäste-Toilette.

**Ausstattungshighlights:** * Gemütlicher **Balkon** * Vollständige Fliesenböden mit Fußbodenheizung * Großes Badezimmer und zusätzliche Gäste-Toilette * Geräumiger Kellerraum * Eigener Wasch- und Trockenraum * **Garage** mit Stromanschluss und Speicherboden (bereits in der Kaltmiete enthalten) * Eigener Gartenbereich mit **Gartenhaus**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Waldkraiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und der nahegelegene Westpark bietet Erholungsmöglichkeiten.

**Wichtige Hinweise:** Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung** geeignet. Die Kaltmiete beträgt 960 EUR. Nebenkosten sind nicht separat ausgewiesen, aber die Garage ist bereits inklusive. Die Wohnung wird als neuwertig und sehr gepflegt beschrieben und wird frei werdend angeboten.