Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht

Diese charmante, **stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in begehrter Lage von Waiblingen. Die Wohnung besticht durch eine **wunderschöne Aussicht** und wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung mit viel Liebe zum Detail aufgewertet.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist das gemütliche Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ein moderner Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur schafft ein warmes und harmonisches Wohngefühl. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie das zeitgemäße Badezimmer mit neuen Fliesen, Badewanne, WC und Waschbecken in einem top-aktuellen Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * **Sonniger Südbalkon** mit Fernblick * Moderne Einbauküche * Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne * Heller Wohn- und Schlafbereich mit Design-Vinylboden * **Effiziente Elektroheizungen** * Separater Kellerraum * **Optionaler Kfz-Stellplatz** (zzgl. 100,00 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und grün an der Korber Höhe, nordöstlich des Waiblinger Stadtzentrums. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn Waiblingen) ist sehr gut und ermöglicht schnelle Pendelstrecken nach Stuttgart. Die ruhige Anschlussstraße garantiert wenig Durchgangsverkehr und somit ein friedliches Wohnumfeld.

**Sonstiges:** Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt **115,00 EUR** (exklusive Stromkosten, für die ein separater Vertrag abzuschließen ist). Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung legen.