Luxuriöse Neubauwohnung in Hamburg Winterhude mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg Winterhude. Die Wohnung befindet sich im **begehrten Neubauprojekt 'The Gardens'** und definiert feines Wohnen neu durch hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 m, deckenhohe Türen und bodentiefe Holzfenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Helligkeit. Zwei stilvolle Designbäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, Designbadmöbeln und Regenduschen ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus edlem französischen Eichenparkett, und die Einbauküche fügt sich nahtlos als modernes Möbelstück in das Gesamtbild ein.

**Besondere Merkmale** * Großer Südbalkon * Fußbodenheizung * Zwei Designbäder * Französisches Eichenparkett * Einbauküche * **Kellerabstellraum** * **Tiefgarage** (direkter Zugang per Aufzug zur Wohnung) * **Fahrstuhl** * **Erstbezug** * **Mietdauer bis 31.12.2030**

**Attraktive Lage in Winterhude** Die Wohnung liegt zentral in der Dorotheenstraße 174 A, einer lebendigen Gegend mit einer Fülle an Cafés, Restaurants, Shops und Einkaufsmöglichkeiten. Der Goldbekmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation (U3) ist nur 50 m entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Winterhuder Marktplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar, und auch das Humanistische Gymnasium ist bequem zu Fuß zu erreichen.