Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Speyer

Willkommen in dieser **erstklassig kernsanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Speyer, die nach umfassender Modernisierung im Jahr **2026** bezugsfertig ist. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für Singles oder Paare konzipiert wurde und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren **zeitgemäßen und gepflegten Zustand** nach der Kernsanierung. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und individuellen Einrichten ein. Das separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die **neue, moderne Einbauküche** ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ästhetik und Funktionalität. Neue Bodenbeläge und hochwertige Velux-Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * Ca. **64 m² Wohnfläche** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Neues, zeitgemäßes Badezimmer * Hochwertige Velux-Dachfenster * Neue Bodenbeläge * Telekom Internetanschluss vorhanden * Heizkörper wurden erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage in der Stadtmitte von Speyer**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Dom und zur Fußgängerzone unterstreicht die Attraktivität dieser urbanen Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Bundesstraßen und Autobahnen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mannheim und Ludwigshafen gewährleisten.