Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feldkirchen.

Die Wohnung bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Die Küche ist optional mit einer bestehenden Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Geräumiger **Süd-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Haustierhaltung nach Vereinbarung möglich (keine Hundehaltung)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung ist hervorragend angebunden: Nur ca. 11 Gehminuten zum Messestadt-Bus 234, ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn S2 und ca. 6 Gehminuten zur U-Bahn Messestadt-Ost. Die Autobahnen A94 und B471 sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Feldkirchen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Unternehmen und Naherholungsgebieten.

**Finanzielle Details:** Mietpreis: **1.033 €** zzgl. 35 € für den Stellplatz und 230 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.