Helle 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenwalde mit Potenzial

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Fürstenwalde bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** einen optimalen Grundriss und viel Potenzial für langfristige Bewohner. Die Wohnung wurde im Jahr **1955 erbaut** und zuletzt teilweise modernisiert, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Ein engagierter Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.

**Innenbereich** Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer sind lichtdurchflutet dank großer Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über einen modernen Laminatboden in Holzoptik. Ein abgetrennter Küchenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, und das geflieste Tageslichtbad fügt sich harmonisch ein. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **69 m²** * Helle Räume mit großen Fenstern * Moderner Laminatboden * Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne * Separater Küchenbereich * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * TV- und Internetanschlüsse vorhanden * Baujahr: **1955** * Heizungsart: **Fernwärme** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im sonnigen Fürstenwalder Süden, einer gepflegten und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Fürstenwalde selbst liegt strategisch günstig ca. 60 km südöstlich von Berlin und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an die A12. Naherholungsmöglichkeiten wie der Scharmützelsee sind ebenfalls gut erreichbar.

**Finanzielles** * Kaltmiete: 659 EUR * Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber üblich bei Mietwohnungen. * Kaution: Nicht explizit genannt.