Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Erdwärme in Duisburg

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** in ruhiger Lage von Duisburg, gelegen in einem modernen Gebäude mit nur 23 Einheiten. Die Wohnung bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Bodenbeläge** und **geflieste Bäder** mit erstklassiger Keramik. Alle Fenster sind mit praktischen Rollos ausgestattet, die für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Dank des Flachdachs gibt es keine störenden Schrägen, was besonders die Dachgeschosswohnungen zu einem penthouse-ähnlichen Wohnerlebnis macht.

**Besondere Merkmale:** * **Erdwärme** für sehr geringe Heiz- und Stromkosten * Eigene Stromversorgung und Speicherlösung * **Aufzug** von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Bedingt **barrierefrei** und rollstuhlgerecht gestaltet * Tiefgaragenstellplatz optional für 50 €/Monat mietbar

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Grünlage** und profitiert von einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Ein kleines Büro im Erdgeschoss kann zusätzlich für 350 € Kaltmiete angemietet werden, ideal für Home-Office.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Personenanzahl, Ihr Beschäftigungsverhältnis und Ihre Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Sie!