Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit **frisch renovierten Böden** und Wänden befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** in Delmenhorst. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ausreichend Platz für bis zu drei Personen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur **sonnigen Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen (außer Fliesen) ausgestattet.

**Ausstattung** * **Dachterrasse** * Kellerraum * **Garage** (optional anmietbar für 50,00€/Monat) * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Abstellkammer * Frisch gestrichen * Neue Bodenbeläge

**Lage** Die Wohnung liegt in einem **ruhigen und gewachsenen Wohngebiet** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Autobahnauffahrt, die schnelle Wege nach Oldenburg und Ganderkesee ermöglicht.

**Finanzielle Details** Die Warmmiete beträgt **1.100,00€** und setzt sich wie folgt zusammen: 800,00€ Kaltmiete, 125,00€ Betriebskosten, 125,00€ Heizkosten. Hinzu kommen optional 50,00€ für die Garage.