Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe mit PlusEnergie-Konzept

Entdecken Sie diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** in einer **begehrten Lage** in Überlingen-Nussdorf, nur **150 Meter vom Bodensee** entfernt. Die Wohnungen sind Teil eines **energieeffizienten Neubaukomplexes** aus dem Jahr **2024**, der in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank Südausrichtung und eine **hochwertige Ausstattung**. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen privaten Außenbereich – entweder einen Balkon oder eine Terrasse – der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen sind altersgerecht konzipiert und über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Besondere Merkmale:** * **PlusEnergie-Haus:** Erzeugt mehr Energie als verbraucht, dank Pelletsystem, Photovoltaik und Batteriespeicher. * **Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise:** Für ein gesundes und ökologisches Raumklima. * **Kontrollierte Wohnraumlüftung:** Mit Wärmerückgewinnung für allergikerfreundliche Luftqualität. * **KfW-Standard:** Garantiert äußerst geringe Energiekosten. * **Aufzug:** Altersgerechter Zugang zu allen Wohnebenen. * **Sondernutzungsrecht:** Möglichkeit zum Erwerb von Gartenanteilen.

Die Lage in Überlingen-Nussdorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist exzellent, und der Bodensee mit seinem breiten Freizeitangebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die malerische Umgebung und die Nähe zu bekannten Städten wie Meersburg und Überlingen.