Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Villingen

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in einem **neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020** in Villingen-Schwenningen. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **großzügigen, überdachten Südbalkon**. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das **sehr moderne und geräumige Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine Gästetoilette erhöhen den Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** Die Wohnung ist mit einer **zentralen Pelletheizung** ausgestattet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C (Bedarfsausweis, 81,7 kWh/(m²*a)). Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist fester Bestandteil der Immobilie und kostet zusätzlich 60 € monatlich. Die Wohnung wird nur an solvente Nichtraucher ohne Tierhaltung vermietet.

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage** nahe der Schwenninger Innenstadt, nur 2-3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Villingen-Schwenningen bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, unter anderem über die Autobahn A81. Zahlreiche Ausflugsziele im Schwarzwald, der Schweiz oder am Bodensee sind gut erreichbar.