Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **rundum sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses in Oldenburg. Nach der umfassenden Sanierung erwartet Sie hier ein **Erstbezug** mit modernem Wohnkomfort auf ca. **79 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in die einzelnen Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur **großzügigen Loggia in Südausrichtung** lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, gespeist durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe.

Die Wohnung bietet Ihnen: * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) * **Großzügige, teilweise überdachte Loggia** in Südausrichtung mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke * Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wasch-/Trockneranschlüssen * **Fußbodenheizung** und Luft-Wärmepumpe * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im Norden von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Der nahegelegene Flötenteich lädt zu Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Oldenburger Innenstadt. Ein **familienfreundliches Umfeld** mit viel Grün rundet das attraktive Angebot ab.