Charmante Altbauwohnung in bester Regensburger Innenstadtlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Drei-Helm-Gasse 3, mitten im Herzen der Regensburger Altstadt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** bezugsfrei.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, die in einen geräumigen Flur übergeht und Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral zugänglich. Die Wohnräume sind mit **Echtholzparkett** ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche, wie auf den Bildern zu sehen, kann nach Absprache gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich im angrenzenden Raum. Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Kellerersatz dienen.

**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates WC * Dachbodenabteil als Stauraum * Keine Einbauküche vorhanden (Übernahme nach Absprache möglich) * **Kein eigener Stellplatz** (Anwohnerparkausweis beantragbar) * **Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten** * Nicht für Wohngemeinschaften geeignet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der **besten Lagen Regensburgs**, direkt neben dem Neupfarrplatz in der historischen Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie der Dom sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ein einzigartiges Flair zwischen mittelalterlichem Charme und modernem Stadtleben, gepaart mit einem reichen kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau. Das Welterbe-Ensemble der Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof ist nur wenige Schritte entfernt.