Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Winhöring

Diese **modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss in Winhöring bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine warme, einladende Atmosphäre. Edler **Eichen-Parkettboden** ist in allen Räumen verlegt und verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz. Große, moderne **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine integrierte Lüftungsanlage. Stilvolle Ahorn-Zimmertüren und eine moderne Wohnungseingangstür mit Schall- und Klimaschutz unterstreichen den gehobenen Standard.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Balkone**: Einer zur Straßenseite, einer mit Blick ins Grüne. * **Gemeinschaftsgarten** mit ca. 516 m² Fläche. * **Garage** im Preis inbegriffen. * Zusätzliche **Nutzfläche von ca. 12 m²** für praktischen Stauraum. * **Modernisiertes Gebäude** mit hochwertigen Details.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in 84543 Winhöring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage bietet eine gute Anbindung durch die Bundesstraßen B299 und B588 sowie die Nähe zur Autobahn A94. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der umliegenden Städte wie Töging (5 km) und Neuötting (4 km) sind gut erreichbar.