Exklusives Neubau-Apartment in Gernsbach: Wohnkomfort & Nachhaltigkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gernsbach! Dieses **exklusive Neubau-Apartment** befindet sich in einem modernen Wohnensemble, das ästhetische Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für **Oktober 2027** geplant. Das Gebäude ist als KfW-QNG-40 Effizienzhaus konzipiert und erfüllt höchste energetische Anforderungen.

**Innenbereich:** Die ca. **97,92 m²** große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer) bieten Platz für bis zu 3 Personen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit ca. 12,22 m²**.

**Ausstattung:** * KfW-QNG-40 Effizienzhaus * Barrierearme Erschließung mit **Aufzug** * Nachhaltige Bauweise mit begrünten Dächern * Photovoltaik-Anlage * Kellerraum mit **3,68 m²** * Stellplätze und Fahrradstellplätze vorhanden * Energieeffizienzklasse A+

**Lage:** Die Wohnung liegt in **Gernsbachs Herz** und bietet eine ruhige Wohnlage, dennoch sind Sie zentral angebunden und die Gernsbacher Innenstadt ist in direkter Nähe. Begrünte Außenanlagen mit Spielbereich schaffen ein lebenswertes Umfeld.