Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waldshut-Tiengen

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Waldshut-Tiengen, die ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage, nur einen Steinwurf vom Wald entfernt.

Die Innenräume bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Süd-Ost-Balkon**, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Eines dieser Zimmer sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem **Süd-West-Balkon**. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein eigener Kelleranteil steht zur Verfügung.

**Zwei Balkone/Loggien** (Süd-Ost und Süd-West) laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ausschließlich für **Nichtraucher** vorgesehen und Haustiere sind nicht erlaubt. **Garage** und ein zusätzlicher Stellplatz können optional angemietet werden.

Die Lage in der Bergstadt, einem ruhigen und kinderfreundlichen Stadtteil, ist hervorragend. **Erholungsgebiete und Wanderwege** sind nur 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach 2 km, den Kindergarten nach 350 m und den Bahnhof nach 2,3 km. Die Schweizer Grenze ist nur 4 km entfernt.