Energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese helle und energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 50 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde umfassend saniert, was sich insbesondere in der **neuen Fernwärmeheizung** mit separater Verbrauchsablesung widerspiegelt. Dies ermöglicht Ihnen eine **individuelle Kostenkontrolle** und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Auch die Wohnungstür wurde erneuert und trägt durch ihre gute Abdichtung zur Reduzierung von Wärmeverlusten bei.

- **Ca. 50 m²** Wohnfläche - **2 Zimmer** - **1 Badezimmer** - Balkon mit **1,50 m²** Fläche - Separate Heiz- und Stromverträge - Ruhige Seitenstraße - Zentrale Lage im Stadtteil Süd

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Das Finanzamt befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent (Berliner Platz). Der Stadtteil Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Rheinufer und Innenstadt aus. Die Nähe zur Parkinsel sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Gastronomie runden das attraktive Angebot ab.