Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eschberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Saarbrücken-Eschberg.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich mit einer **neuwertigen Einbauküche** von Möbel Martin, ausgestattet mit einem AEG-Induktionsherd und Pyrolyse-Backofen. Das moderne Duschbad ist mit dunkelgrauen Boden- und großformatigen weißen Wandfliesen gefliest. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit Blickrichtung Halberg/Osthafen, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **3-fach verglaste Kunststofffenster** * Rigipsdecken mit Schall- & Wärmeschutz * Neugewertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich mit Trittschalldämmung * Neue Innentüren * Separater Kellerraum * Großer Fahrradraum * Wasch- und Trockenraum im Haus (Münzautomaten)

Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Stromkosten sind separat an den Versorger zu zahlen. Eine Garage kann optional für 35 € monatlich angemietet werden. **Haustiere sind nicht erwünscht**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohngegend am unteren Eschberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Saarbasar nur wenige Gehminuten entfernt), Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.