Saniertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Die ca. **44 m²** große Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** und bietet aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde im **Mai 2025 vollständig saniert** und besticht durch einen durchdachten Schnitt, der Privatsphäre und Komfort im Alltag ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Das voll geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Frisch saniert im Mai 2025 * Balkon für entspannte Stunden * Praktischer Abstellraum * Hausreinigungsservice und Hausmeisterdienst * Zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu gemütlichen Morgenstunden an der frischen Luft einlädt. Für ein sauberes und gepflegtes Umfeld sorgen ein Hausreinigungsservice und ein Gartenservice. Der Hausmeister steht zudem für kleinere Reparaturen zur Verfügung.

Die Lage in Mülheim an der Ruhr ist **ideal für Pendler und Stadtliebhaber**. Die U-Bahn-Haltestelle "Gracht" ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof Mülheim (10 Min. Takt, 3 Min. Fahrt), zum Hauptbahnhof Essen (17 Min.) und zur Universität Essen (23 Min.). Die Autobahnauffahrten A40 und B1 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.