Top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese **erstklassig renovierte und ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen und ebenfalls gut instand gehaltenen 6-Parteienhauses in Delmenhorst.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Räume separat begehbar. Das **ca. 26 m² große Wohnzimmer** ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnig ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer) mit jeweils ca. 13 m² verfügen ebenfalls über Laminatböden. Die Küche (ca. 5 m²) ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das **weiße Vollbad** ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon (Süd-Ausrichtung) * Garage * Separater Abstellraum in der Wohnung * Fahrradhaus zur allgemeinen Nutzung * Laminatfußböden in Wohn- und Schlafräumen * Vollbad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gepflegten Umgebung** von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und diverse Sportstätten bieten Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.