Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Nürnberger Lage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Neubau-Zustand** (Erstbezug 2015) in einem gepflegten 8-Familienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige, helle Wohn- und Küchenbereich öffnet sich zu einem **großen Westbalkon** mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **neue Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Hochwertige Vinylböden und große Fenster mit außenliegender Beschattung sowie Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Großer Westbalkon mit Grünblick * Neues Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden * Elektrische Rollläden an Dachfenstern * Abstellraum in der Wohnung * Optional kann die Küche vom Vormieter für **2.500,00 € VB** abgelöst werden (Siemensgeräte, Pyrolyse-Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine).

Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** im Nürnberger Ortsteil Fischbach, unmittelbar am Naturschutzgebiet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Regensburger Straße sowie die Autobahnen A6 und A9 sind in nur 2 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie die S-Bahn-Haltestelle Altenfurt erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.