Modernisiertes 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Lahr

Willkommen in diesem charmanten, frisch modernisierten Apartment in einem denkmalgeschützten Stadthaus im Herzen von Lahr. Die Wohnung wird im Juli bezugsfertig sein und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem liebevoll sanierten Stadthaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Es wurde sowohl energetisch als auch in Bezug auf die Bausubstanz und Ausstattung grundlegend erneuert. Das Gebäude entspricht dem **KfW-Effizienzhaus Denkmal** Standard und verfügt über eine **moderne Pelletheizung**.

**Innenausstattung** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern (2+kk)** und einer Wohnfläche von **47,3 m²**. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Echtglasdusche und hochwertiger Keramik. Die **Einbauküche** mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug und Spüle ist im Mietpreis enthalten und kostet zusätzlich 37,50 € pro Monat.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Erstbezug** nach umfassender Sanierung * Eigener **überdachter Balkon** mit Beleuchtung und Steckdose * **Keller-/Speicherabteil** für zusätzlichen Stauraum * Leistungsfähiger Internetanschluss * Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner im Bad * Moderne Brennwert-Pelletheizung * Gedämmtes Dach, Mauerwerk und Kellerdecke

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Lahr, oberhalb des alten Rathauses. Lahr, am Fuße des Schwarzwalds gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.