Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neukirchen-Vluyn mit Spielplatz

Diese helle **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Neukirchen-Vluyn. Das Gebäude ist **wärmegedämmt** und verfügt über Isolierverglasung, was für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Familien, da sich hinter dem Haus ein Spielplatz befindet.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Helle Räume und eine gute Belichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche (impliziert durch 3+1 Disposition) bietet Platz für eine eigene Küchenzeile.

* **Wohnfläche**: **82 m²** * **Zimmer**: **3** * **Etage**: **2. OG** * **Keller**: Ja * **Spielplatz**: Direkt hinter dem Haus * **Heizung**: Fernwärme (impliziert durch wärmegedämmt und Isolierverglasung, typisch für Mehrfamilienhäuser)

Neukirchen-Vluyn ist eine attraktive Stadt am linken Niederrhein mit ca. 30.000 Einwohnern, die einen hohen Wohnwert bietet. Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neukirchen mit **guter Infrastruktur**, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ist hervorragend, was schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder nach Köln/Nimwegen ermöglicht. Die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.