Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück-Westerberg

Diese **frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** mit ca. **108 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Westerberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit ein einladendes Ambiente schafft. Eine elegante Schiebetür ermöglicht die flexible Trennung zur Küche. Das Wohnzimmer ist mit stilvollem Fischgrät-Parkett ausgelegt, das den hochwertigen Charakter unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer und Büro. Ein zusätzlicher Raum kann als Gäste-WC oder Hauswirtschaftsraum dienen.

**Ausstattung** * **Umfassend renoviert** * Balkon * Fischgrät-Parkett im Wohnbereich * Separate Küche * Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum * Gemeinschaftlicher Kellerraum * Ruhige Lage

**Lage** Der Westerberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (Universität, Hochschule) und Freizeitmöglichkeiten wie der Rubbenbruchsee sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Stadtvillen und Grünflächen.