Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Essener Südviertel

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser charmanten **2-Zimmer-Mietwohnung** im beliebten Essener Südviertel. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet einen attraktiven Wohnkomfort auf ca. **75,2 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Gesamtausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen und wird durch einen umfassenden Full-Service ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** mit ca. 3,56 m² Fläche * Barrierefreier Zugang dank **Aufzug** bis zur Wohnungstür * Hochwertige Gesamtausstattung * Umfassender Full-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Südviertel, einer exzellenten Lage zwischen der Innenstadt und dem lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtgarten mit Aalto-Theater und Philharmonie bietet Erholung und Kultur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sowohl über die B224 als auch über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Der Hauptbahnhof Essen ist nur wenige Minuten entfernt.