Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Wiesbadener Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit historischer Gründerzeit-Fassade. Die Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage** und die Möglichkeit, die **hochwertige Küchenausstattung** vom Vormieter zu einem günstigen Preis zu übernehmen. Sie bietet auf **ca. 76 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für neue Bewohner, die ab dem **1. August 2024** (ggf. auch ab 15. Juli 2024) einziehen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und versprüht durch ihre Lage im 4. OG einen besonderen Charme. Die **komplette Küchenausstattung** inklusive aller Geräte, eines Standkühlschranks und einer gemütlichen Sitzbank kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne große Anschaffungen ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **Disposition:** 2 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 76 m² * **Verfügbar ab:** 01.08.2024 (evtl. 15.07.2024) * **Lage:** Zentral in Wiesbaden, Nähe Bahnhof und Innenstadt * **Heizung:** Heizkörper * **Gebäude:** Gepflegtes Stadthaus mit Gründerzeit-Fassade * **Parken:** Anwohnerparken meist gut möglich

Die Emanuel-Geibel-Straße bietet eine **ideale Kombination aus zentraler Lage** und historischem Flair. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt, umgeben von alten Stadthäusern und charmantem Kopfsteinpflaster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe Bushaltestellen ausgezeichnet, und auch das Anwohnerparken gestaltet sich in der Regel unkompliziert. Erleben Sie urbanes Leben in einer begehrten Wohngegend von Wiesbaden.