Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 108 m²**. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und eine gute Wohnlage legen. Ein **Außenstellplatz** ist bereits im Mietpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot ab. Ein **großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Großes Kellerabteil * Außenstellplatz im Mietpreis enthalten * Gemeinsame Nutzung von Wasch- und Trockenraum * Fahrrad-Carport

**Lage** Die Wohnung liegt im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr gefragten Wohngebiet, das sich durch eine ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum West mit verschiedenen weiterführenden Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch mehrere Buslinien ins Stadtzentrum ist gegeben. Die charmante Innenstadt von Erlangen ist zudem schnell mit dem Fahrrad erreichbar.