Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Grundriss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Ein separater Vorraum vor der Wohnungstür sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt aktuell über zwei großzügige Zimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss wurde bewusst offen gestaltet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen, bietet aber die Möglichkeit, bei Bedarf problemlos ein weiteres Zimmer zu realisieren. Diese attraktive Wohnung wird **möbliert** vermietet und ist somit sofort bezugsfertig.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Potenzial für 3) * 1 Badezimmer * Möbliert * Aufzug vorhanden * Heller, offener Grundriss * Große Fensterflächen * Ruhige Lage mit Privatsphäre

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins, Wilmersdorf. Die **hervorragende Anbindung** an die nur 1 km entfernte Autobahn erleichtert die Fahrt ins Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Die Lage ist **familienfreundlich**: Ein Kindergarten ist nur 140 m, eine Grundschule 350 m und ein Gymnasium 700 m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereichern Ihren Alltag. Die nächste U-/S-Bahn-Station ist nur 210 Meter entfernt.