Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Diese **ca. 146 m²** große und gepflegte Erdgeschosswohnung in Haselünne-Eltern besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem **privaten Garten**. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Herzstück bildet der helle und offene Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Eine vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnalltag integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

**Ausstattung** * **Großer, privater Garten** zur alleinigen Nutzung * **Carport** für geschützten Fahrzeugstellplatz * Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * **146 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**

**Lage** Das idyllische Dorf Eltern, ein Ortsteil von Haselünne, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der nahegelegenen Innenstadt von Haselünne bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **920,00 €**. Hinzu kommen Betriebskosten von 70,00 € und Heizkosten von 200,00 €, was eine Gesamtmiete von 1.190,00 € ergibt. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten, also 1.840,00 €.