Wohnung zur Miete

Im idyllischen Eimeldingen wartet diese besondere 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich mit rund 75m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Links liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 19 m², das dank der Dachfenster besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum modernen Balkon mit Weitblick über die Nachbarschaft und die grünen Hügel. Hier können Sie gemütliche Grillabende genießen. Die Naturholzdecke in der gesamten Wohnung sorgt für viel Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist praktisch in U-Form und offen geschnitten, misst ca. 14m² und verfügt über einen Tresen, der sich perfekt als zusätzliche Arbeitsfläche oder kleine Bar nutzen lässt. Die helle Gestaltung und moderne Ausstattung machen die Küche zum Mittelpunkt des Alltags. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Direkt daneben befinden sich zwei weitere Zimmer: Das kleinere Zimmer mit ca. 11?m² verfügt über ein Dachfenster und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das größere Zimmer mit ca. 14?m² ist mit einem seitlich ausgerichteten Fenster ausgestattet. Beide Räume sind genauso wie der Wohnbereich mit Laminatboden versehen und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Galerie dar, welche ca. 10?m² zusätzliche Bodenfläche bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich, Leseecke oder gemütlichen Rückzugsort eignet. Die Wohnung wird noch gestrichen und voraussichtlich sogar die Holzdecken - was die Wohnung für die künftigen Mieter nochmals heller und moderner macht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung. Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz kann direkt vor der Garage genutzt werden. Die Wohnung steht ab dem 01. Juli, eventuell auch bereits ab dem 15. Juni zur Verfügung. Der Mietvertrag ist unbefristet. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet. Die monatliche Miete in Höhe von 1.400€ setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 950,00€ Garage: 80,00€ Einbauküche: 20,00 € Nebenkosten: ca. 350€ = Warmmiete: 1.400,00€ Es werden ausschließlich aussagekräftige Anfragen bearbeitet. Zur Besichtigung wird die Vorlage einer Schufa Auskunft, die letzten 3 Lohnabrechnungen sowie eine Mieterselbstauskunft (siehe Download) verlangt. Lage Eimeldingen, eine charmante Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern, liegt im Dreiländereck, nur zwei Kilometer von Frankreich und acht Kilometer von der Schweiz entfernt. Durch die direkte Nähe zu Weil am Rhein profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und internationalen Anbindung. Ob A98, B3, Bus oder Bahn - die Verkehrsanbindung ist ideal. Familien freuen sich über die beiden vor Ort verfügbaren Kindergarten und die Grundschule. Die Wohnung selbst liegt ruhig am Ortsrand und ist dennoch in weniger als 5 Gehminuten vom Bahnhof sowie mehreren Supermärkten entfernt. Sie ist somit perfekt für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, aber dennoch kurze Wege im Alltag schätzen. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022