Charmante Altbauwohnung mit Loggia in Kiel-Ravensberg

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Kiel-Ravensberg. Die Wohnung bietet auf **ca. 48 m² Wohnfläche** und einer **2+kk-Aufteilung** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit verputzten Wänden und stilvollen Kassetten-Innentüren. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Dielen ausgelegt, während Küche und Bad hell gefliest sind. Die **Einbauküche** ist mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet Platz für eine Wasch- und Geschirrspülmaschine. Das geflieste Duschbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 48 m²** * Zimmer: **2+kk** * Einbauküche * Duschbad * Verglaste Loggia in der Küche als Essplatz * **Nord-Balkon** * Kellerabstellraum * Heizungsart: **Gas-Etagenheizungen** * Energieausweis: **Klasse F** (Bedarfsausweis, 161 kWh/(m²*a)) * Verfügbar ab: **01.08.2026** * Mindestmietdauer: **24 Monate** * Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ravensberg, einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Universität und der Schrevenpark liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Kiel selbst, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, bietet eine hohe Lebensqualität an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal.

**Sonstiges** Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und eignet sich ideal für Ein- oder Zwei-Personenhaushalte. Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht gewünscht sind. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular.