Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im **Erstbezug nach Sanierung** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gunzenhausen. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchen-/Essbereich, drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit separatem Waschmaschinenbereich. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und befindet sich in einem **top sanierten Zustand**. Ein **Nutzkellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage angemietet werden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Lage in Gunzenhausen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung ermöglicht. Genießen Sie das Leben in einer **begehrten Wohngegend** mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.