Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Erfurt

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der begehrten Krämpfervorstadt in Erfurt. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einen einladenden **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * Einen modernen **Aufzug** für bequemen Zugang. * Eine **Video-Türsprechanlage** für erhöhte Sicherheit. * Eine **Tiefgarage** (Stellplatz optional für 85,00 EUR/Monat). * Einen schnellen **Glasfaseranschluss**.

Das Gebäude ist mit einer **Energieeffizienzklasse B** ausgezeichnet (Bedarfsausweis vom 14.07.2021, 69,9 kWh/(m²*a)), beheizt wird zentral mittels Fernwärme.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im charmanten Wohnquartier Alter Posthof, in direkter Nähe zur historischen Altstadt, zum Anger und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Die Krämpfervorstadt ist eine der beliebtesten Wohnlagen Erfurts und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität. Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.