Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Rottendorf

Willkommen in dieser attraktiven und hellen **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Rottendorf. Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das als Durchgang zum Schlafzimmer und zur Küche dient, was sie ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die **Einbauküche ist im Mietpreis enthalten** und die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Granitfußboden ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer als Durchgangszimmer) * Terrasse * Einbauküche inklusive * Granitfußboden * Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche * Separates Kellerabteil * **Stellplatz für 50 €/Monat** * Maximale Bewohnerzahl: 2 * **Keine Hunde- und Katzenhaltung erlaubt**

Die Wohnung befindet sich in **Rottendorf**, nur ca. 8 km östlich von Würzburg. Die Lage bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof. Die Anbindung an Würzburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den Autobahnen A3 und A7 hervorragend. Genießen Sie die Ruhe am Ortsrand und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.