Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in lebendigem Chemnitzer Stadtteil

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Augsburger Straße und bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. **35 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die das urbane Leben schätzen. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Heizungsart:** Zentralheizung * **Befeuerung/Energieträger:** Gas * **Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis * **Energieeffizienzklasse:** C * **Baujahr:** 1890 * **Stellplatz:** Vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bernsdorf, der als lebendiges Zentrum des studentischen Lebens in Chemnitz bekannt ist. Die Technische Universität Chemnitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das attraktive Angebot ab. Bernsdorf verbindet urbanes Flair mit einer innenstadtnahen Lage und einer reichen Geschichte.