Saniertes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Am Rondel" in Dessau-Roßlau.

Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr **1997** modernisiert und bietet auf ca. **59,9 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann eine Multifunktionsbox im Außenbereich angemietet werden.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **3 Zimmer** und ca. **59,9 m²** Wohnfläche * Balkon mit **Südausrichtung** * **Kellerraum** inklusive * **Neuwertige Fenster und Dach** (seit den 90ern) * Gute Energieeffizienz durch **Außendämmung** * **PKW-Stellplätze** im Außenbereich vorhanden

Die Lage im Wohngebiet "Am Rondel" zeichnet sich durch seine **zentrale Anbindung** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus ist nur ca. 1,5 km entfernt und schnell mit Rad, Bus oder Straßenbahn erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Tiergarten laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die A9 sowie der Hauptbahnhof gewährleisten gute überregionale Verbindungen.