Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbauhaus im beliebten Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Die Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **54,8 m²** Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen entspannten Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Wohnung wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftliche Gartennutzung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (voraussichtlich Fernwärme, da Baujahr 1911 und typisch für solche Gebäude, genaue Angabe im Energieausweis).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 54,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Großer Balkon zum Innenhof * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Baujahr 1911, laufend renoviert * Ruhige Lage

Die Lage am oberen Sonnenberg ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee oder das Einkaufszentrum Planitzwiese sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und einfach durch die Stadt gelangen. Die ruhige Umgebung des Chemnitzer Sonnenberges bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.